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优质户型的几大必备要素

作者:佚名    日期:2019-02-11 12:02:42     浏览:143    

户型格局通常是购房者最看重的因素之一,它直接关系到居住的舒适程度,那怎么样的户型算是优质户型呢?

一、户型方正

户型方正指户型较为规则,最好是正方形或对称户型,整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。方正户型的空间利用率较高,实际生活面积较大。另外,从风水上说,也有“建筑造型以方正为佳”的理论。

二、房间配比

各个房间的配比关系是户型合理与否的一大重要因素,是提高房屋利用率的高招。房间配比讲究平衡,单个房间不宜过大也不宜过小,这种平衡取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。

三、采光情况

房屋的面宽和进深影响采光,一套房子的套内面积一定,那么总进深越小,向阳面的宽度越大,采光越好。房子的光线越好,很多空间就可以利用起来,无形中增加了使用面积。如果进深太大,很多地方自然光线根本不能照射到,房屋就显得昏暗,人也会感觉不舒服。

四、动线设计

动线是指人在各房间之间活动的流动线路。一般来讲,房屋动线分主要动线和次要动线两种:

主要动线:居住普遍的行走路线,即:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。

次要路线:每个房间之间的联系,如:客厅—卧室、卧室—厕浴。

设计良好的户型,户内交通具备两个特点:

1、主要线路的长度非常短,路线更为直接和扁平,以“一”和“L”为好

2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,几乎所有的门都开向这条线路。

因此,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、使用面积利用率较高的好户型。

五、动静分区

动静分区户型中,动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所,静指的是像卧室、书房等一类供人休息的场所。

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,尽量布置在户型内侧,应减少相互之间的干扰。

六、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室、客厅、书房等尽量分离。

标签Tags: 户型 房间 方正

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